安家大武汉，筑梦英雄城。7月18日，城投·东方领誉保租房项目正式开业运营。作为武汉市首个认定的面向基本公共服务人员保租房，该项目首批100套房源试运营不到1个月已近满租，约200名留汉青年人才签约入住。

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开业活动现场，湖北省住房改革与发展研究会、武汉市房管局住房保障中心、武汉市保租房运营联盟、长江新区住建局、新洲区住建局等相关负责人，武汉城建安居集团、正泰电气武汉公司等企业代表出席，并参观了城投·东方领誉保租房样板间和公共区域。

住有所居，武汉城投担当国企责任

2022年6月，湖北省出台面向基本公共服务人员保障性租赁住房政策，武汉城投集团第一时间筹集满足生活需求、融合时代审美的人才保租房，新增城投·东方领誉、城投·丰山府二期、城投融创·国博城项目、天橙寓见项目共计3298套公服保租房房源，既有先租后售房源、也有只租不售房源，认定套数位列全市第一。

“武汉不仅是年轻人奋斗的梦想之城，也是温暖宜居的安家之地。”城投·东方领誉保租房项目开业现场，武汉城投集团相关负责人表示，项目主要面向在汉打拼的基本公共服务人员、新市民和大学生群体，为他们提供租售灵活、高标精装、拎包入住、服务贴心的高性价比住房。

作为武汉市保障性租赁住房试点单位，武汉城投集团将继续发挥国企担当，坚持“房住不炒，租购并举”的发展思路，充分融合运用政策和资源两种优势，着力打造“投、融、建、租、运、售”全周期产业链，全力将解决公服人员住房困难问题这件好事办好，促进全市房地产业高质量发展。

近悦远来，保租房广受年轻人青睐

据了解，城投·东方领誉是武汉城投集团所属大桥集团打造的品质人居项目，地处长江新区东部，占据阳逻经济开发区核心区域，交通、公园、学校等生活配套完善。项目于2022年底竣备交付，共有公服保租房816套，均为98-135㎡南北通透的三居、四居户型。小区低密的园林环境和健身娱乐设施，也能够满足住户的休闲需求。

“住有所居，住有优居，是在汉新市民、青年人对美好生活真切的向往，也是大桥集团的企业追求。”大桥集团公司总经理朱凌介绍，认定为保租房后，公司迅速启动城投·东方领誉项目设计装修，按照实施精装修，完成水、电硬装改造，为每套房源配备智能门锁、智能水电表和家具电器。2023年6月20日，项目开始试运营，因装修风格简约舒适、符合年轻人审美，月租1300元即可拎包入住，广受周边企业职工、青年大学生青睐，成为区域住房租赁市场的“明星项目”。

租购并举，大桥集团谋求转型发展

按照公服保租房政策，城投·东方领誉作为先租后售项目，5年租赁期可按照保障性租赁住房要求，面向市场开展配租；在武汉缴纳社保且无房的家庭，可以选择先租后售，无需首付款即可预定房源，5年租金可抵扣购房款，轻松实现安家武汉的愿望，房源进入销售期即可网签备案。

“加快住房租赁市场发展，是解决青年人才和住房困难群体住房需求的重要途径之一。”湖北省住房改革与研究会会长陈淑云表示，如城投·东方领誉这样的项目陆续面市，将使保租房政策进一步落到实处，为在鄂新市民、青年人量身打造更多高品质的租赁住房项目，让青年人才安家又安心。

截止7月中旬，城投·东方领誉保租房项目首批100套房源接近满租，计划启动第二批次100套房源的装修，满足公共服务人员、新市民、青年人的住房需求。位于空港新城的城投·丰山府二期保租房项目，则计划今年底实现交付，明年初面向市场配租。

“开发与运营并举，是大桥集团转型发展的方向。”大桥集团党委书记、董事长何刚雁认为，大桥集团在保租房租售运营上反应迅速，高效执行相关政策，体现了企业战略转型的决心。

据了解，为快速推进开发与运营并举，城投大桥集团在新一轮国企改革指引下，强化资产管理、提升运营效能，成立武汉悦家资产运营有限公司，以市场化、专业化的运营手段，推进住房租赁和资产运营业务创新。此次城投·东方领誉获得较好的市场反响，也侧面论证了该探索的正确性。

何刚雁表示，按照国家住房制度的顶层设计，结合当下行业发展态势，大桥集团对“十四五”战略做了中期评估和调整，明确了开发建设、资产运营、工程贸易三大业务板块，推动企业经营模式转型，走的新路径，助力武汉城投集团高质量、可持续发展。

（通讯员/周敬启，图/湖北日报支点财经陈勇）